香港购房常见的付款方式
时间:2013-08-26 点击:
买方和卖方于成交物业时，卖方一般都会提供数种的付款办法予买方选择，常见的付款办法有以下几种：
常见付款方法一（现金一次性付款）
楼价5％于买方签署临时买卖合约时缴付，买方并于签署临时买卖合约时起计3天内到指定律师楼签署正式买卖合约及付楼价5%
然后按照发展商所提供一次性付款办法，买方需在指定的日期内付清余款
(如买家采用现金一次性付款办法，发展商一般会对楼价作出优惠给买家 )
常见付款方法二（即供付款）
楼价5％于买方签署临时买卖合约时缴付，买方并于签署临时买卖合约时起计3天内到指定律师楼签署正式买卖合约及付楼价5%
然后按照发展商所提供的即供付款办法，买方需在指定的日期内办理银行按揭贷款或付清余款。
常见付款方法三（长建期付款）
楼价5％于买方签署临时买卖合约时缴付，买方并于签署临时买卖合约时起计3天内到指定律师楼签署正式买卖合约及付楼价5%
然后，买家需根据发展商的建筑期付款办法准时缴付有关款项
最后，买家会收到发展商所发出的收楼通知书，买方需在指定日期内办理银行按揭贷款或付清余款。
(买方可于收楼日期前2个月申请银行按揭事宜) 关于办理搂宇按揭贷款事宜
银行会根据买家于签署临时买卖时所选取的付款办法处理客户的按揭申请。例如：客户选择长建期付款的话，买家要求提前申请办理按揭的话，此阶段，一般银行都不受理的，但可通过代表律师楼，要求发展商更改付款方式，再办理按揭。
银行会根据买家提供的个人财务资料， 批核按揭贷款成数。(非香港身份证一般5成贷款)
买家于申请办理按揭贷款时所需文件：(如以个人名义购买)
申请人身分证，护照
担保人身分证，护照(如银行需要)
正式买卖合约
银行存折或月结单 (显示最近三个月的薪金入账纪录)
公司工作证明文件
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