美加金联移民

西班牙目前已经安然度过了经济危机，随着政府积极出台房产政策，西班牙房产市场也已走出低迷，开始复苏。2014年开始，西班牙的房产均价与去年相比，呈增长趋势。相关数据显示，西班牙第二季度的房产均价增长百分之二点七。这是西班牙房价开始回暖的积极信号。随着欧洲购房移民日渐火爆，赴西班牙查看房产的意向者络绎不绝。美加金联移民专家提醒，去西班牙买房应注意以下几项：

 

一、黄金地段

例如巴塞罗那著名的商业街区，四周遍布名牌专营店，备受各国移民者欢迎。此区域的房产大部分具有一百多年历史，因结构合理，建筑牢固，外观华丽而闻名。区域内居民集中，周边商铺云集，房产价格偏高，对于准备在西班牙投资的移民者来说是备受欢迎的地区之一。CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，流浪者大街就归属于这个区，街道拥挤窄小，专家建议此区域房产不适合将其作为投资的首选区域。如若喜欢靠近海边或者山里的房产，也要尽量选择交通便利的区域。

 

二、周边环境和配套要齐全

一般来说，房产周围有商铺、学府、医院门诊、公园、超市、健身场所、农贸市场等，配套设施齐全可以全面提升移民者的生活便利程度及生活品质。

 

三、房产的建筑框架要牢固

框架结构的建筑最大的好处是牢固：它的抗震性能相对较好。而且框架结构的户型更改起来比较方便。它不像砖混结构的房子靠承重墙承重,可以按移民人士自己的心意随意来修改房间结构。

 

四、内部结构及采光要好

西班牙各市中心房产大部分小型住户为主，格局不大，但装修精美且布置更趋人性化。相较于一些比较古老的房产建筑，一般情况内部结构不合理、采光及通风状况也不明朗，要稍加注意。

 

五、配套物业或门房服务要好

西班牙所有的公寓楼，无论是城内的还是郊区的，几乎都配备物业或门房服务来负责区域安保、环境卫生以及建筑维护等。每一个建筑楼，即使是超过百年的老式大楼，其公共区域都能达到无一丝灰尘、窗户明亮、通道无任何杂物堆放。

 

六、易出租，租金受益率要高

那些选择通过以购买房产的方式办理西班牙移民的投资者，主要是为了投资移民和收获回报。因此购买房产的租金收益率是投资者考虑的重点。美加金联移民专家建议，那些位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。