移民美国后如何挑选学区房之篇三

（接上）

三、如何选择好学区

美国对学区是否优秀，每个社区有不同的标准。在纽约，年度学校排行有三个标准决定：学校环境、学生表现、学生进步。在加利福尼亚州，政府主要通过加州公立学校学术表现指数分数来衡量各地中小学校的表现。虽然各州标准不同，但是官方公布的数据较有权威性，可作为参考的标准。

四、在美国买学区房时的注意事项

1、硬性成绩依然是重要参考指标。

2、一个社区的文化和教育水平由整体居民素质决定，新移民在具体考察时可以关注人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例、居民的受教育程度。而特别对于华人移民来说，周边有华人超市当然是优势之一，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区。

3、如果一定要选择一个硬性的标准来选择学区房，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。

五、美国学区房的房价

1、新移民可以参考目标房周边房的房价，留意过去3个月房产的成交价，但要注意区分正常交易和银行拍卖，银行拍卖一般比正常房价便宜10%-30%。

2、由于学区级别的不同，房价也会有所不同。例如在洛杉矶，最顶尖的学区里住了很多富人，价格基本在100万美元以上。中上水平学区稍便宜一些，独立屋房价在60万美元以上，非独立屋房价也在40万美元以上。

3、在美国砍价要谨慎，美国房子基本一分价钱一分货，卖家开价一般以市场价位为准则。过分的杀价，容易失败而归。

4、一般来说公寓一般较便宜，但好地段上，比如海边，设施完善的公寓也价格不菲，便宜的二三十万美元，贵的上百万美元。

欲知更多详情，请致电美加金联公司移民专家，热线：400-610-6008！

特别声明：本文为美加金联公司出国移民原创文章，如有转载请注明出处“美加金联移民港”。

(责任编辑：admin)