美加金联移民

目前EB-5投资移民的风险主要是在项目选择上。若把EB-5当成投资去做，投资考察、投资管理、风险管理、风险控制等等角度一一渗透，风险就会大幅的降低。

 

实际上我们完全可以把EB-5投资移民做到像美国银行投资到美国建筑项目中一样具备安全性，现在很多的EB-5投资移民是夹层贷款，如果我们像去银行那样贷款，建立建筑监理机构、投资管理机构，投资考察机构等等，对这些项目进行管理。

 

目前EB-5投资移民的钱是被募集的，募集完之后我们既没有话语权，也没有决定权，而EB-5投资移民本身并没要求投资人的钱放到项目方就有话语权。如果我们为EB-5争取到话语权，甚至争取到在投资中的决定权，投资人的EB-5基金完全可以由自己来做管理人或监理人，这样就会大幅的降低EB-5的风险。

 

美加金联在引进新项目期间，首先要严格控制EB-5投资移民项目的风险，像银行那样对项目进行考察，我们要求项目有一定的利润，有很大的净价值，不只是占据这个项目的10%、15%。我们要看的是整个项目的资产率，如果EB-5是占10%，但你整个资产覆盖率有70%，而投资人的EB-5资金又是夹层贷款又在底端，那么风险将很大。但是如果项目总资产覆盖率只有40%，投资人的EB-5资金占了30%、20%，这都没问题。作为高级贷款，投资人有第一顺位抵押权、受偿权，还有项目处置权，那么投资人肯定是非常安全的，所以实际上我们要用商业手段和法律手段结合在一起对投资的项目进行管理和风险控制，那EB-5就是安全的。