美加金联移民

来自美国的报道称，美国酒店行业正在通过各种渠道，慢慢的复苏，包括酒店价值在内，逐步开始向当初的顶峰阶段靠拢。因此，美国EB-5投资移民者选择酒店项目可增加成功几率。

 

根据Green Street 商业地产指数从2011年8月份开始，还没有记录到环比负增长的记录。

 

但是，如果想要酒店价值指数恢复到2007年的100指数，仍然存在很多的地方需要加强。

 

Richard Sprecher，Aimbridge Hospitality的业务发展副总裁，旗下已经拥有了大约87家酒店投资的组合。在收集了大量的市场信息及自己投资经验后，总结出现在的酒店价值有了大幅的增长趋势。他认为两三年前的酒店重置购买或转卖收益大致在50%左右，而现在这个额度已经到达75%左右。可以说有了较大的增长幅度。

 

“Everybody feels a little better,” he said. “Consumer confidence is up. We see business turning up.”（“每个人都感觉酒店价值前景越来越好，”他说。“消费者的信心得到提升，我们看到市场的转向了”。 ）

 

Richard Sprecher认为那些位于市中心，并且归于金普顿全球酒店集团，万豪国际集团和喜达屋酒店及度假村国际品牌旗下的酒店资产，是最容易获得最大的价值上涨，这个趋势将继续持续下去。

 

HVS是酒店行业的专业评估机构，近期也发表了“2014年美国酒店行业价值和交易趋势的报告”。

 

其中主要涉及到这样几个美国酒店价值的发展趋势及观点

 

一、按照“波段理论”分析，2006至2007年左右，美国酒店价值达到峰值，而在2013年左右恢复到峰值，之后会继续增长但是增速缓慢

 

二、美国酒店价值发展存在一个现象及规律——价值缓慢增长，而非爆发式的增长。其原因如下：

 

1 Supply growth is accelerating

2 Occupancy levels are reaching their cyclical peak

3 Hotel values exceeding replacement cost

4 Inevitable rise in mortgage interest rates

 

三、如果从年度的可行性分析出发，会发现酒店价值正在一个周期性的恢复阶段

 

而从另一项调查数据显示，从2013年9月份以来，酒店价值的三个关键性指标：入住率、平均每人房价、每间客房可用收入，分别增长了0.4%（达到63.4%）、3.4%（达到107.29美元）、3.8%（达到了67.97美元）。而与此同时，客房供应量却相对增长缓慢，造成供不应求的局面。

按照目前的市场发展与酒店供应情况，将很有可能出现以下的局面：

酒店市场交易的升温；

酒店价值缓慢而持续的上升；

 

总而言之，美国酒店行业前途光明。因此，美国EB-5投资移民中的酒店项目也一跃成为投资移民者热捧的优质项目。

 

美加金联移民公司近日引进了坐落于黄金地段的奥斯汀金普顿酒店投资移民项目。该项目2013年7月开始动工，截止至今日，内部装修接近尾声。优质项目不可多得，广大投资移民申请人应抓紧时机，立即行动。