葡萄牙购房移民从出台开始便成为国内富豪热议的话题。因经济危机,欧洲不少国家纷纷向中国富人抛出“橄榄枝”。为了让更多的富豪申请投资移民,出台购房移民政策的欧洲各国纷纷放宽要求,其中葡萄牙买房移民备受国人关注。
很多投资者倾向于性价比最高的葡萄牙移民,那么房子将是大量投资者最关心的话题,相比中国的房地产环境,葡萄牙房产市场可以说是优势显著的。目前国内房地产市场动向不明,达到一个瓶颈。与此不稳定的房地产市场格局相比,葡萄牙购房移民政策的出台更是备受众人关注。
通过买房投资移民,绝不仅仅是为了追求海外的身份,购买房产就等于有了一个实实在在的保障,既然同样是买房,在葡萄牙买和在国内买有什么不同呢:
产权期限:
中国:仅有70年的产权使用,按照目前中国的房价,购房者省吃俭用辛辛苦苦供房30年,留给自己和子女使用房产的时间也只有30多年。
葡萄牙:永久产权,不受国家政策影响,买一套房,可以安心享用,无需考虑房子的使用期限,可以传递给自己的子女。
房产价格:
中国:发展商以较低的价格交由代理商之后,开发商与代理商再根据买房情况哄抬房产价格,有些开发商甚至还出现“捂盘”现象,当开发商认为房价会涨,过段时间出售利润会更大时,就不会将楼盘中性价比高的户型放出来卖给消费者,等到价格上涨后再进行销售,谋取较高利益。
葡萄牙:50万欧元(折合人民币约412万),就可以在葡萄牙首都里斯本拥有一套联体别墅,葡萄牙房产的价格优势相比国内显而易见,更重要的是葡萄牙所有的购房合同中价格是一致的(私自调价违反了葡萄牙法律)。
房屋装修与环境:
中国:一部分是毛胚房,哪怕是现在所谓的精装/豪装出来效果与当初样板房也有一定的差距,更夸张的是,有些精装房存在很大的建筑材料隐患的问题,很多购房者入住后才会发现。
葡萄牙:100%精装房,房屋效果与宣传的图片一致,交房即刻入住。
葡萄牙购房移民还出台多项宽松政策,例如投资移民者可选择购买多套不同的房产,住宅、商用皆可以,自住、出租无限制,这种方式可以确保投资者长期拥有稳定的收益,因此房产的租金回报率是比较重要的衡量因素。
葡萄牙房产优势明显,移民葡萄牙不仅能获得欧洲身份,更享有欧盟国的各种惠利,许多成功申请葡萄牙移民的投资者纷纷表示,葡萄牙黄金移民计划性价比真的很高,这才是真正意义上的买房移民。
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