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美国职业移民项目设定了不同的优先等级，其中备受企业家和投资人青睐的是第五类优先项目，即EB-5投资移民项目。该项目的投资款不拘泥某种形式，而是具有多样性。那么，房产作为投资款如何界定的呢？
EB-5项目
EB-5针对商业投资人。该投资人在美国一家新创企业投资100万美元或50万美元（指定就业领域），且该企业创造至少10个以上全职岗位。这类移民不需要劳动证明。
项目要求
1、EB-5有美国移民局负责管理。如果投资人(配偶或21岁以下未婚子女)满足以下条件，便可申请该项目和绿卡：
(1) 在美国境内一家新成立的商业企业进行所需的投资；
(2) 计划为美国本土工人创造或保留10个永久的全职岗位；
新的商业企业指： 1. 1990年11月29日之后建立
2、1990年11月29日或之前建立：
•已被收购或现存企业已近改组成为一家新企业
•通过投资扩大规模，企业净值或员工人数增加40%
此外，该企业以营利为目的，且持续合法经营。企业类型可为独资企业、合伙企业、控股公司、合资企业、企业机关或信托公司等。
关于创造就业，投资人入境美国后的两年内，为美国当地合格工人(美国永久居民或有权在美国境内工作的人)至少创造10个全职岗位；
创造或保留直接（所投资企业）或间接（区域中心相关的企业）的工作岗位。
投资款
投资款形式多样，不仅指现金，还包括设备、存货、其他有形财产、现金等价物及信用良好的企业所担保的债务等。房产属于投资人的有形资产。所有投资款须以公允市场值的美元作价。注意，投资款不能为贷款。
一般企业：最低投资额为100万美元。
目标职业区域：即高失业或农村区域。最低投资额为50万美元。
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