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项目概述
迈阿密中心项目，是佛州高铁公司在迈阿密中心车站及其周边开发4座多功能大楼和站台零售空间。项目位于迈阿密市核心区域，坐拥最优质的交通、商业、休闲娱乐、文化艺术资源，地理位置极其优越。项目跨越7个街区、面积达9英亩，紧邻95号、395号州际公路。建成后将连接佛州高铁列车线路、三线区域通勤铁路、BAYLink轻轨、有轨电车线路，预计每天将有32,000人通勤。
佛州高铁项目是美加金联和CanAm基金于2016年推出的EB-5项目，作为美国交通基础建设战略规划的重要组成、美国“高铁梦”的践行，一经推出便凭借无与伦比的优势，成为当时最具影响力、最受好评的EB-5优质项目。而迈阿密中心项目正是佛州高铁项目的后续项目，完全继承前作衣钵，其借款方、设计团队和区域中心皆为原班人马。极强的衔接性、全套的成功经验，为迈阿密中心项目的成功做好了坚实铺垫。
迈阿密中心项目建成后将大幅提高迈阿密及其周边地区的交通便利性，进一步刺激迈阿密市内海滩、商场、博物馆、体育场、歌剧院、夜总会等文娱产业的发展，使现有就业中心俱备极佳吸引力，促进新的零售业、商业和住宅需求。
EB-5项目贷款将拥有下以两个抵押权：
1、商业零售区的第一优先产权抵押，项目稳定后估值1.7亿美元；
2、部分商业零售区的营业收入作为第一优先抵押，稳定后估值2000万美元 。
抵押品总价值1.9亿美元，近2倍于EB-5贷款
 
迈阿密中心项目，是佛州高铁公司在迈阿密中心车站及其周边开发4座多功能大楼和站台零售空间。项目位于迈阿密市核心区域，坐拥最优质的交通、商业、休闲娱乐、文化艺术资源，地理位置极其优越。
迈阿密是美国人口最为稠密的城市之一，也是全美第四大都市圈。其作为国际性大都市，在旅游、金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位。
交通枢纽+经济枢纽
迈阿密市中心的公共交通枢纽：迈阿密中心项目跨越7个街区、面积达9英亩，紧邻95号、395号州际公路。建成后将连接佛州高铁列车线路、三线区域通勤铁路、BAYLink轻轨、有轨电车线路，预计每天将有32,000人通勤。
迈阿密市中心的经济枢纽：迈阿密中心项目是以运输导向发展的多功能建筑群。建成后将大幅提高迈阿密及其周边地区的交通便利性，进一步刺激迈阿密市内海滩、商场、博物馆、体育场、歌剧院、夜总会等文娱产业的发展，使现有就业中心俱备极佳吸引力，促进新的零售业、商业和住宅需求。
佛州是个例外！
众所周知，由于出行习惯和滞后的铁路网等原因，多数美国人都会选择驾车或乘飞机出行。
但佛州却是个例外，作为全美第二大旅游胜地，每年约有1.05亿游客，而位于南佛州的迈阿密——奥兰多”黄金观光线”每年吸引了超过4000万的国内外游客。对于旅客而言，中短途出行，高铁在费用、时间、便捷性、舒适性方面有着巨大的优势。所以佛州高铁是当地支柱产业发展的刚性需求。
 
项目方及合作企业简介
借款方Brightline Investment Holdings, LLC为佛罗里达东海岸工业有限公司（“FECI”）的全资子公司，FECI部分的私人股权基金由峰堡投资集团（“Fortress”）管理。 FECI通过借款方及其子公司而拥有、开发和管理迈阿密中心项目。
Florida East Coast Industries 佛州东海岸工业开发公司 (FECI)
FECI(Florida East Coast Industries,LLC)-佛州最老牌和最大的企业体之一，为交通运输、基础建设、商业房地产多样业务发展的公司，其子公司在佛州境内持有、建造、管理超过2900万平方英尺的房地产开发案，以及完成2900英亩以上的商业开发案基础建设。截至 2013 年12 月31 日止，FECI 的子公司及关系企业持有资产总值超过40亿美元。
Fortress Investment Group LLC 峰堡投资集团
峰堡为领先的全球投资管理集团，截至2014 年6 月30 日，管理的资产约计638 亿美元。峰堡投资集团提供全球法人机构及投资人多种另类及传统投资组合策略。峰堡于1998年成立，该集团以投资人及经理人利益为管理宗旨，提供其投资人优质的风险调整后收益投资组合策略。 峰堡于2007 年5 月并购FECI。在交通运输和基础建设资产领域一向相当活跃，2002年起峰堡直接或间接地取得约150亿美元交通运输及基础建设资产。
全国免费咨询热线：400 610 6008
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