BWR餐饮连锁项目常见问题

时间：2013-12-06 19:15 浏览量：

1、美国投资移民就业机会计算方式有哪些?

答：美国移民法规定，EB-5投资移民申请人必须创造至少10个就业机会，这10个就业机会包括直接就业机会、间接就业机会、诱发就业机会。直接就业机会是按照所在岗位就业的真实人数统计上报移民局即可，是无争议的就业机会，对转永居绿卡有充分保证。间接就业机会、诱发就业机会是通过经济学家的一些计算公式计算出的，是有争议的就业机会，对转永居绿卡存在风险。

2、为什么创造直接就业机会的EB-5项目更具优势，审批速度更快?

答：直接就业机会是按所在岗位就业的真实人数统计上报移民局，是真实的、毫无争议的，这种方式一目了然，美国移民局非常欢迎此类创造直接就业机会的项目，所以I-526的审批速度审核周期大幅度缩短。而间接就业机会、诱发就业机会的计算公式虽然得到了美国移民局的认可，但计算方式众多，目前没有任何权威的计算方法，美国移民局不得不聘用经济学家对每个区域中心创造的间接就业机会、诱发就业机会进行重新计算和严格审查，造成区域中心项目申请周期长达12个月以上，以及某些区域中心夸大就业人数，导致申请被拒，这不仅增加了I-526的审批周期，同时也增大了转I-829永居绿卡的风险。特别是目前区域中心项目剧增，项目鱼龙混杂、良莠不齐，美国政府对于区域中心项目的审查变得越来越严格，随着区域中心项目审查力度的加强，成功率必然下降，直投项目成功率高的优势将会越来越突出。

3、为什么直投项目的投资额有100万美元和50万美元?

答：常规直投项目为100万美元。美国政府为了鼓励投资者去那些需要创造就业机会的地区投资，在《移民和国际法案》第203(b)(5)(B)项中规定：从10000个签证名额中选拔出3000个名额给在“目标就业地区”投资的外国人，该法案将这些“目标就业地区”定义为偏远(农村)地区或高失业率的地区(TEA地区)。目前，在这些地区投资的投资额为50万美元。

4、为什么挑选EB-5项目首要考虑所属行业是否安全稳定?

答：选择EB-5项目首要考虑所属行业的稳定性。受经济波动影响较小、收益稳定的行业，意味着项目具有极高的抵御风险的能力，以及拥有可预计的利润，这对投资款的安全、I-829的解除有着至关重要的影响。

5、BWR餐饮连锁项目的优势?

答：BWR餐饮连锁项目具有以下优势： 1、每位投资人至少可创造14个直接就业机会，大大超出美国移民局的要求; 2、美国移民局非常欢迎这类可提供直接就业机会的项目，对此类EB-5项目的I-526审批时间快的30天左右; 3、BWR餐饮连锁项目属于传统的直投项目，比区域中心项目更具优势; 4、双重还款保障：带租约的房地产出售+3年运营利润的67%; 5、预计3年后偿还EB-5投资款，EB-5投资人是还款顺位; 6、餐饮行业雇佣人数名列全美第二，需求稳定，不受经济周期波动的影响; 7、BWR集团将每季度为EB-5投资者提供创造就业机会的书面证明文件; 8、无建筑风险，收购现有物业进行翻修，单店开工100天即可投入运营，更利于配合I-526申请; 9、BWR品牌创立于1984年，是全美销量排名第五的鸡翅连锁餐厅，过去8年内，每年的销售额平均以14%的速度增长; 10、BWR集团具有丰富的快餐连锁店运营经验，餐厅遍布全美12个州以及4个海外国家，目前连锁餐厅数量为55家。

6、BWR餐饮连锁项目是否坐落在“目标就业地区(TEA)”里?

答：是的。每一间餐厅都位于TEA区域，故投资额为50万美元。

7、BWR餐饮连锁项目是不是一个区域中心项目?

答：BWR餐饮连锁项目是一个由区域中心监管的EB-5直投项目。

8、BWR餐饮连锁项目会产生多少就业机会?

答：BWR餐饮连锁项目预计共创造175个直接就业机会，每位EB-5投资人可至少创造14个直接就业机会。BWR集团将每季度为EB-5投资者提供创造就业机会的书面证明文件。

9、EB-5投资资金的用途是如何安排的?

答：EB-5投资资金将仅用于BWR餐饮连锁店的房地产购买、房屋修缮和运营设备的采购，并设有银行监管，以确保专款专用。

10、整个项目的开发周期?

答：单店开工100天左右可投入运营，2年内开设5间店。

11、项目的投资退出方式如何?投资者的还款顺位如何安排?

答：该项目预计3年后偿还EB-5投资款，具备双重还款保障：1)带租约的房地产出售;2)3年运营利润的67%。EB-5投资人是还款顺位。